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墻面翻新其實(shí)是一個(gè)老生常談的問(wèn)題

不過(guò)墻面翻新確實(shí)是老房翻新中比較重要的環(huán)節(jié)

隨著現(xiàn)在新房市場(chǎng)水漲船高

以及城中區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)飽和

很多老房子越來(lái)越受到購(gòu)房者們的青睞

很多十年左右的老房都急需翻新整改

翻新裝修的工程復(fù)雜度要比新房裝修要高

所以今天給大家整理了一些墻面翻新前

作為業(yè)主必須知道的幾件事

希望能對(duì)大家有所幫助

1.墻面滿(mǎn)五年建議鏟除

墻面翻新的時(shí)候一定要把之前的墻面給處理干凈，粉化嚴(yán)重的一定要鏟除干凈。如果是購(gòu)買(mǎi)的二手房比較新，只是距離上一次裝修只有一兩年的時(shí)間，那么防水膩?zhàn)涌梢圆挥脧氐诅P除，用砂紙打磨墻面后就可以刷漆了。如果說(shuō)墻體出現(xiàn)小部分的凹陷以及裂縫的話可以用膩?zhàn)由晕⑻钛a(bǔ)一下。

2.防潮防水應(yīng)該分開(kāi)

一般老房子容易出現(xiàn)墻面發(fā)霉的狀況，尤其是潮濕氣候的地方更為嚴(yán)重，這時(shí)候在翻新時(shí)，做好防潮處理就顯得很重要了。在做衛(wèi)生間和廚房的墻面防水處理的時(shí)候，一定要注意刷防水臺(tái)，以免外墻出現(xiàn)吸水反堿情況。

3.批刮膩?zhàn)有枰秸?/span>

鏟過(guò)墻皮后需要檢查一下裂縫，出現(xiàn)裂縫可以用牛皮紙袋和網(wǎng)格布貼在裂縫上，我們?cè)趬γ嬲移綍r(shí)，一般用石膏對(duì)表面進(jìn)行修補(bǔ)。批刮膩?zhàn)樱詈眠x擇顆粒細(xì)度較高和質(zhì)地較硬的膩?zhàn)印?/span>

4.涂料配比夠量防色差

墻面色差是修補(bǔ)墻面時(shí)需要盡量避免的。為此，應(yīng)該注意按照油漆桶的說(shuō)明配比、涂刷，最好估算好用量。一次準(zhǔn)備足夠的量，這樣能保證墻面顏色一致，也能避免用量不足重新調(diào)配出來(lái)的顏色有差異。

5.涂刷前攪拌均勻

在施工前一定要注意攪拌均勻，尤其是對(duì)于彩色的乳膠漆，如果不攪拌均勻，當(dāng)涂料中的色漿分散不勻或由于長(zhǎng)時(shí)間儲(chǔ)存后色漿析出，這時(shí)施工就會(huì)造成飾面發(fā)花的現(xiàn)象，影響裝飾效果。

6.涂刷施工方法要得當(dāng)

刷涂料的施工方法主要有三種，刷涂、滾涂和噴涂。噴涂高效美觀，但是后期產(chǎn)生修補(bǔ)會(huì)比較麻煩，容易漆面不均勻。

7.一底兩面是大眾選擇

清理干凈的墻面一定要刷一道底漆，墻面底漆的主要作用就是抗堿防潮、封固基材、保護(hù)面漆、提高面漆的質(zhì)量以及遮蓋力。如果采用二合一的涂料，可以省了一道底漆的工序，而且面漆也不是遍數(shù)越多越好，兩遍面漆就可以了。

8.拆墻改墻安全第一

對(duì)于老房翻新時(shí)，難免要遇到一些拆墻的工程，在這里一定要注意，拆改時(shí)要注意不要拆承重墻和配重墻，如果不知道哪一面是承重墻，建議找來(lái)房屋構(gòu)造圖紙或咨詢(xún)一下物業(yè)是否可拆，如果沒(méi)有，也需請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的公司進(jìn)行施工，切勿擅自拆改！

在拆除墻體時(shí)，要事先斷電，避免發(fā)生事故。原有水電線路，最好事先做好記號(hào)和記錄，以免被破壞。

墻面翻新是二次裝修中最基本的一項(xiàng)，像地面、水電等項(xiàng)目，可能不需要更換，整個(gè)裝修大項(xiàng)就是墻面，所以該注意的事項(xiàng)一定要提前預(yù)想好，以免后期返工。

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